„Lietuvos energija“ rinkai pasiūlys biurų kompleksus Vilniuje už daugiau kaip 36 mln. eurų
Įgyvendinant valstybės valdomos energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ strateginį pasirinkimą atsisakyti nepagrindinių veiklų, grupės įmonė „NT Valdos“ nekilnojamojo turto rinkai ketina pasiūlyti įsigyti tris biurų kompleksus Vilniuje. Viešojo konkurso būdu planuojamų parduoti biurų pastatų bendra pradinė pardavimo kaina – 36,7 mln. eurų, įskaitant PVM.
Investuotojams bus siūlomi trys biurų kompleksai: A. Juozapavičiaus g./Žvejų g., P. Lukšio g. ir Aguonų g. Bendras pastatų plotas yra 30 tūkst. kvadratinių metrų, tačiau šį plotą galima papildomai išvystyti net iki 45 tūkst. kvadratinių metrų. Objektų pardavimą viešojo konkurso būdu organizuos nekilnojamojo turto konsultantai „Inreal“. Parduodamo turto pradinė pardavimo kaina nustatyta, atsižvelgus į kelių nesusijusių nepriklausomų turto vertintojų nustatytas turto rinkos vertes ir „Inreal“ galimybių studijose apskaičiuotas turto vertes. Viešojo konkurso rezultatai bus vertinami 2017 m. gruodžio 14 d.
„Parduodami objektai sudaro didžiausią grupės nekilnojamojo turto dalį ir turi geras perspektyvas didesnės vertės išvystymui. Įvertinome, kad pardavus ši turtą, gautas lėšas galime efektyviau įdarbinti, investuojant į pagrindinių veiklų plėtrą. Tuo jau įsitikinome per pastaruosius metus pelningai pardavę keliasdešimt mažesnių objektų regionuose. Visi rinkos dalyviai turės vienodas galimybes ir pakankamai laiko susipažinti su aktualia informacija apie parduodamus objektus viešai. Pardavimo procesas taip pat bus viešas ir užtikrinantis maksimalų skaidrumą bei konkurenciją“, – sako „Lietuvos energijos“ Finansų ir iždo direktorius Darius Kašauskas.
„Lietuvos energija“ yra gavusi akcininko, Finansų ministerijos pritarimą organizuoti „NT Valdų“ nekilnojamojo turto pardavimo procesą, siekiant „Lietuvos energijos“ grupės veiklų išgryninimo.
„Visi trys objektai yra itin patrauklūs investicijai ir turi ne vieną galimą ateities scenarijų“, – teigia „Inreal“ komercijos vadovas Julius Belanoška. Pasak jo, šie objektai gali būti eksploatuojami papildomai neinvestuojant, tačiau galima ir plėtra. „Vienuose objektuose yra suderinti ir patvirtinti projektiniai pasiūlymai, kituose yra galiojantys statybų leidimai. Tokie pasiūlymai rinkoje ypač reti, kai parduodamas turtas iškart generuoja nuomos pajamas, o kartu turi ir plačias plėtros galimybes“, – sako J. Belanoška.
Biurų kompleksai bus parduodami kartu su nuomos sutartimis, išlaikant tas pačias biuro patalpas „Lietuvos energijos“ darbuotojams iki bus persikelta į bendrą biurą. Rugsėjo pabaigoje „Lietuvos energija“ paskelbė viešąjį konkursą, leisiantį atsirinkti nekilnojamojo turto konsultantus, kurie pateiks tinkamiausią bendro biuro pasiūlymą. Grupė planuoja Vilniuje veikiančias įmones 2021 m. sutelkti į vieną, toliau nuo sostinės centro esantį pastatą. Tokiame biure dirbtų apie 1000 žmonių, o pastato plotas siektų 10 tūkst. kvadratinių metrų.
Grynindama veiklą, „Lietuvos energija“ ir nekilnojamąjį turtą valdanti grupės įmonė „NT Valdos“ nuo 2016 m. pradžios rinkoje realizavo nenaudojamą nekilnojamąjį turtą už daugiau nei 7,5 mln. eurų (įskaitant PVM), uždirbdama apie 1 mln. eurų pelno. Pelningai parduodami NT objektai teigiamai paveiks grupės veiklos rezultatus.
