„Lietuvos energijos“ aukcione – biurų kompleksas augančiame Vilniaus verslo „hub‘e“

Vienai didžiausių energetikos įmonių grupių Baltijos šalyse „Lietuvos energijai“ priklausanti bendrovė „NT valdos“  rugpjūčio 22 d. aukcione rinkai pasiūlys 11 nekilnojamojo turto objektų už 10,4 mln. eurų, įskaitant PVM. Vertingiausias jų – biurų kompleksas P. Lukšio g., Vilniuje, siūlomas už 4,5 mln. eurų pradinę kainą, įskaitant PVM. Aukcioną organizuoja tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“.

 

„Vertingiausias aukcione siūlomas objektas yra biurų kompleksas, kurio bendras pastatų plotas siekia virš 6,6 tūkst. kv. m. Jame įsikūrę ilgalaikiai nuomininkai generuoja pastovų nuomos pajamų srautą ir investicinę grąžą, todėl objektas nereikalauja pradinių investicijų plėtoti jau vykdomą komercinę veiklą. NT vystytojus turėtų sudominti tai, kad parduodamo objekto teritorijoje yra išduotas leidimas statyti dar vieną administracinį pastatą. Naujas 9 aukštų pastatas galėtų papildyti esamą pastatų kompleksą moderniu 11 tūkst. kv. m  dydžio biurų plotu“, – vardina „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Šilaikytė.

 

Pasak jos, objektas domina investuotojus ir dėl lokacijos sparčiai veidą keičiančiame sostinės Žirmūnų rajone. Anot ekspertės, ši vieta tampa nauju Vilniaus verslo centrų „hub‘u“.

 

Siūlomo objekto kaimynystėje netrūksta biurų pastatų – vos kilometro atstumu šiuo metu veikia apie 15 verslo centrų. Tarp jų –  vis dar augantis „Technopolio“ didžiausias Vilniuje biurų kompleksas, atsinaujinęs multifunkcinis „Ogmios miestelis“, kuriame veikia „Ulonų“, „North Star“, „Domus”  ir kiti biurų pastatai. „Lietuvos bankas“ taip pat planuoja naujo verslo centro statybas šiame rajone. Pasak J. Šilaikytės, aplink parduodamą objektą vystoma komercinė veikla diktuoja sėkmę ir parduodamo verslo pastato plėtros galimybėms rajone.

 

Parduodamas biurų kompleksas nuo Vilniaus senamiesčio yra nutolęs vos 5 kilometrus ir patogiai pasiekiamas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu iš visų Vilniaus rajonų. Greta jo yra strateginė miesto transporto arterija – Kalvarijų-Ozo-Kareivių gatvių sankirta. Susisiekimą dar labiau pagerins 2020 m. numatyti infrastruktūros pokyčiai, padėsiantys išskirstyti transporto srautus – atsiras dviejų lygių sankryža, numatyta Šiaurinė gatvė kaip Vakarinio aplinkkelio jungtis su šalia esančiais rajonais.

 

Aukciono dalyvių dėmesio taip pat turėtų sulaukti už 83,9 tūkst. eurų, įskaitant PVM, pradinę kainą parduodama poilsiavietė, apsupta ežerų, šalia Labanoro regioninio parko Molėtų rajone. Poilsiavietę iš sostinės automobiliu galima pasiekti per valandą. Patraukli objekto lokacija gamtoje, šalia vandens telkinių yra tinkama tiek poilsinio turizmo plėtrai, tiek individualiam gyvenamojo būsto projektui ramioje vietoje.

 

Aukcione taip pat bus parduodamas Motorų g., Vilniuje esantis pastatų kompleksas. Jo pradinė kaina sieks 4,2 mln. eurų, įskaitant PVM. Rinkai taip pat bus siūloma įsigyti nekilnojamojo turto objektų Marijampolėje, Druskininkuose, Šilutėje, Trakuose, Alytuje ir kituose Lietuvos miestuose bei rajonuose.

 

Įvertinus praėjusių aukcionų rezultatus, didžiosios dalies siūlomų objektų kaina yra sumažinta iki 10 proc. Registracija į aštuonioliktąjį energetikos įmonių grupės aukcioną prasideda liepos 5 d. ir tęsis iki rugpjūčio 19 d. Tai bus aštuonioliktasis energetikos įmonių grupės NT aukcionas.

 

„Lietuvos energijos“ nekilnojamasis turtas parduodamas taikant viešo pardavimo procedūras, kurios sudaro sąlygas nekilnojamojo turto objektus parduoti didžiausią kainą pasiūliusiems rinkos dalyviams.

 

Nuo 2016 m. „Lietuvos energija“ viešuosiuose aukcionuose ir konkursuose yra pardavusi nekilnojamojo turto už 94 mln. eurų, įskaitant PVM.