NT konkurse – du „Lietuvos energijos“ biurų kompleksai už 11,7 mln. eurų
Gruodžio 12 dieną viešajame konkurse rinkai bus ketvirtą kartą pasiūlyta įsigyti „Lietuvos energijos“ grupės įmonei „NT Valdos“ priklausančius biurų kompleksus Vilniuje P. Lukšio g. ir Aguonų g. Biurų komplekso P. Lukšio g., lyginant su trečiuoju konkursu, pradinė pardavimo kaina sumažinta 10 proc. Bendra pradinė kompleksų pardavimo kaina – 11,7 mln. eurų įskaitant PVM. Bendras parduodamų pastatų plotas – 13 tūkst. kvadratinių metrų.
„Įvertinę įvykusių konkursų patirtį nutarėme paskatinti didesnį rinkos dalyvių susidomėjimą biurų kompleksu, esančiu P. Lukšio gatvėje, todėl dešimtadaliu sumažinome šio objekto pradinę pardavimo kainą. Tuo tarpu Aguonų gatvėje, arti Vilniaus senamiesčio esančio biurų komplekso pradinė pardavimo kaina nekeičiama, nes ji užtikrina pakankamai aukštą objekto pelningumą“, – sako „Lietuvos energijos“ Finansų ir iždo direktorius Darius Kašauskas.
Viešame konkurse investuotojams siūlomi du pastatų kompleksai: P. Lukšio g. (bendras pastatų plotas – 6,6 tūkst. kv. m) bei Aguonų g. (bendras pastatų plotas – 6,5 tūkst. kv. m). Objekto P. Lukšio g. pradinė pardavimo kaina – 5,5 mln. eurų, įskaitant PVM, objekto Aguonų g. – 6,2 mln. eurų, įskaitant PVM.
„Po kainos sumažinimų šie du biurų kompleksai generuoja 10-11 proc. metinę grąžą, kai rinkos vidurkis – apie 7-8 proc.“, – sako „Inreal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Julius Belanoška. Pasak jo, parduodami kompleksai taip pat turi ir įvairių tolimesnės plėtros galimybių.
Pirmasis šių objektų pardavimo konkursas vyko 2017 m. gruodžio 14 d., antrasis – 2018 m. birželio 7 d., trečiasis – 2018 m. spalio 24 d. Antrajame konkurse „Lietuvos energija“ sėkmingai pardavė biurų kompleksą A. Juozapavičiaus g. 13 ir Žvejų g. 14, Vilniuje. Kompleksą už beveik 24 mln. eurų, įskaitant PVM, įsigijo UAB „Terseta“.
Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo bendrovės „NT Valdos“ viešuosius konkursus organizuoja nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Inreal“.
